Affoltern a. A.

Wohnen im Knonauer Amt

Das im Volksmund als Säuliamt bezeichnete Knonauer Amt ist eine beliebte Wohnregion. Zu den Vorzügen zählen ruhige Wohnlagen, oft mit attraktiver Südwest-Hanglage, ein ländlicher Siedlungscharakter und die gute Infrastruktur für Familien. Die Lage zwischen Zürich und Zug bietet darüber hinaus ein differenziertes Arbeitsplatzspektrum in Pendeldistanz. Insbesondere entlang der Verkehrsachsen entstanden daher in den letzten Jahren viele neue Wohnungen und Einfamilienhäuser.

Zügig nach Zürich und Zug

Bereits seit dem Fahrplanwechsel Ende 2007 verbindet die S-Bahn das Knonauer Amt noch besser mit dem Zentrum Zürich. Mit der Eröffnung der Autobahn A4 im November 2009 ist für viele Gemeinden des Bezirks Affoltern eine weitere Attraktivitätssteigerung verbunden. Sie verkürzt die Fahrzeit des motorisierten Individualverkehrs ins Zentrum der Stadt Zürich um bis zu 18 Minuten und bringt zugleich eine Entlastung für die Kantonsstrasse durch das Knonauer Amt.

Neue Chancen für das Knonauer Amt

Dank der kürzeren Fahrzeit werden die Gemeinden mit guten Wohnlagen gerade für gutsituierte Pendler attraktiver. Daher ist zu erwarten, dass sich längerfristig die Steuerkraft und der Steuersatz der Gemeinden der Region verbessern werden. Dies ist eine gute Voraussetzung für anhaltend steigende Boden- und Immobilienpreise im Knonauer Amt. Insbesondere die nahe bei Zürich gelegenen Gemeinden haben die Chance, sich zu wohlhabenden Vororten der Limmatstadt zu entwickeln.

Preisvergleich

Die Verbesserung der Verkehrssituation ist zum Teil bereits in den Preisen vorweggenommen. In den meisten Gemeinden ist ein Reihen-Einfamilienhaus mit fünf Zimmern, 160 qm Wohnfläche und 450 qm Land an guter Lage nicht mehr für unter einer Million Franken zu erwerben. Zu den teuersten und gefragtesten Gemeinden des Bezirks Affoltern zählen weiterhin die nahe bei Zürich gelegenen Gemeinden Wettswil, Stallikon, Aeugst am Albis und Bonstetten.

Im Vergleich dazu eher günstig sind die entfernteren Gemeinden Rifferswil, Maschwanden, Obfelden, und Ottenbach. Die drei zuletzt genannten können jedoch vom direkten Zugang zur neuen Hochleistungsstrasse durch den Autobahnanschluss bei Affoltern am Albis in besonderem Masse profitieren. Im Einzelfall lohnt es daher, sich hinsichtlich der Lage beraten zu lassen.