Affoltern a. A.

Wohnen im Knonauer Amt

Das im Volksmund als Säuliamt bezeichnete Knonauer Amt ist eine beliebte Wohnregion. Zu den Vorzügen zählen ruhige Wohnlagen, oft mit attraktiver Südwest-Hanglage, ein ländlicher Siedlungscharakter und die gute Infrastruktur für Familien. Die Lage zwischen Zürich und Zug bietet darüber hinaus ein differenziertes Arbeitsplatzspektrum in Pendeldistanz. Insbesondere entlang der Verkehrsachsen entstanden daher in den letzten Jahren viele neue Wohnungen und Einfamilienhäuser.

Zügig nach Zürich und Zug

Der Fahrplanwechsel der S-Bahn in 2007 und der Ausbau der A4 in 2009 führten zu deutlich verkürzten Fahrzeiten nach Zürich und Zug. Neben der verbesserten verkehrlichen Anbindung stellt die Entlastung der Kantonsstrasse durch das Knonauer Amt eine weitere Attraktivitätssteigerung dar. Allein die zwei Gemeinden Ottenbach und Obfelden warten noch auf ihre Umfahrung.

Dank der kürzeren Fahrzeit werden die Gemeinden mit guten Wohnlagen gerade für gutsituierte Pendler attraktiver. Insbesondere für Eigenheiminteressenten aus den teureren Seegemeinden, aber auch aus Zürich und Zug bietet der Bezirk nun eine neue Option. Da das Wachstum in der Region streng gesteuert wird, konzentriert sich der Neubau vornehmlich auf die innere Verdichtung. Ziel der Behörden ist es den ländlichen Charakter der Region zu erhalten. Stockwerkeigentum hat am Neubau dementsprechend einen hohen Anteil.

Langfristig ist zu erwarten, dass sich durch die in Gang gesetzte Entwicklung die Steuerkraft und letztlich auch der Steuersatz der Gemeinden im Knonauer Amt verbessern werden. Dies wird die Attraktivität zusätzlich erhöhen und bildet eine gute Voraussetzung für eine langfristig positive Entwicklung für die Gemeinden und Bewohner im Knonauer Amt. Insbesondere die nahe bei Zürich gelegenen Gemeinden haben die Chance, sich zu wohlhabenden Vororten der Limmatstadt zu entwickeln.

Kontinuierlicher Preisanstieg

Bereits vor Fertigstellung der A4 begannen die Preise für Wohneigentum kontinuierlich zu steigen. Zu den teuersten und gefragtesten Gemeinden des Bezirks Affoltern zählen die nahe bei Zürich gelegenen Gemeinden Wettswil, Stallikon, Aeugst am Albis und Bonstetten. Im Vergleich dazu eher günstig sind die Gemeinden Rifferswil, Maschwanden, Obfelden, und Ottenbach. Die drei zuletzt genannten können jedoch durch den Autobahnanschluss bei Affoltern am Albis in besonderem Masse von der Verbesserung der verkehrlichen Anbindung profitieren. Im Einzelfall lohnt es daher, sich hinsichtlich der Lage beraten zu lassen.