Bülach

Wohnen am Tor zur Welt

Der Bezirk Bülach erstreckt sich von der Stadtgrenze Zürichs über den Flughafen bis hin zur Landesgrenze im Norden. Den Diskussionen um Fluglärm zum Trotz ist er hinsichtlich der Bevölkerungsentwicklung und Bautätigkeit in den letzten zehn Jahren stark gewachsen. Nicht zuletzt aufgrund der guten Anbindung an die Stadt Zürich und des grossen Arbeitsplatzangebotes im Flughafenumfeld ist diese Wohnregion sehr gefragt.

Vorn die Kantonshauptstadt - hinten das Land

Der Siedlungsschwerpunkt des Bezirks liegt im Süden. Fast nahtlos gehen hier die Gemeinden Wallisellen, Dietlikon, Bassersdorf, Kloten und Opfikon ineinander über. Dank ihrer Lage zwischen der Stadt Zürich und dem Flughafen weisen die Agglomerationsgemeinden eine umfassende Versorgungsinfrastruktur auf. Sie profitieren zudem von der sehr guten Individual- und Nahverkehrsanbindung an die Limmatstadt und der vergleichbar niedrigen Steuerbelastung.

Entlang der Autobahn Zürich - Bülach setzt sich nach Norden hin, über Winkel und Bachenbülach nach Bülach, ein Band sich dynamisch entwickelnder Gemeinden fort. Die in die flachwellige Hügellandschaft eingebettete Stadt Bülach übt als Bezirkshauptort mit attraktiven Freizeit-, Kultur-, Dienstleistungs- und Einkaufsangeboten auch Versorgungsfunktion für das Umland aus. Die S-Bahn verbindet die Energiestadt nicht nur mit Zürich, sondern auch mit Winterthur, dem zweiten Zentrum des Kantons. Die östlich des Bezirkshauptortes gelegenen Töss-Gemeinden orientieren sich bereits deutlich nach Winterthur.

In Richtung Norden nimmt die Siedlungsdichte zur Kantonsgrenze hin ab. Die Gemeinden im Rafzerfeld, Wasterkingen, Hüntwangen, Wil und Rafz sind ländlicher geprägt, bieten eine intakte Dorfstruktur und hohe Wohnumfeldqualität.

Erschwingliches Wohneigentum

So vielfältig wie sich die Gemeinden in der Region präsentieren, so variiert auch das Angebot an Wohneigentum und deren Preise. In den südlichen, verstädterten Gemeinden überwiegt das Stockwerkeigentum. Das Preisniveau für eine identische Wohnung ist hier circa 40 Prozent höher als in den ländlichen Gemeinden im Norden und nimmt mit zunehmender Fahrzeitentfernung von Zürich tendenziell ab.

Preisgünstigste Gemeinden im unmittelbaren Umfeld der Stadt Zürich sind Bassersdorf und Nürensdorf. Bassersdorf verzeichnete in den letzten Jahren die höchste Bautätigkeit im gesamten Bezirk. Etwa 30 Prozent der Wohnungen sind erst in den letzten fünf Jahren entstanden. Am Kantonsrand sowie in den Nachbargemeinden des Bezirkshauptortes Bülach ist das Preisniveau deutlich niedriger als an der Grenze zur Stadt Zürich. Hier dominieren Einfamilienhäuser das Ortsbild und sorgen in Verbindung mit der hohen Qualität desWohnumfeldes für ein familienfreundliches Klima.