Dietikon

Wohnen mit Anschluss

Der Bezirk Dietikon reicht von der Aargauer Kantonsgrenze bis zum Westrand der Stadt Zürich. Nicht zuletzt dank der Autobahnen und S-Bahnlinien ist der stark nach Zürich orientierte Bezirk verkehrstechnisch hervorragend an die Limmatstadt angeschlossen. Mit der jüngst fertiggestellten Autobahn durch das Knonauer Amt verbessert sich zudem die Anbindung an die Zentralschweiz. An der verkehrsgünstigen Lage im Herzen des grössten Schweizer Wirtschaftsraumes säumen Gewerbegebiete mit Produktions- und Dienstleistungsbetrieben die Hauptverkehrsachsen. Die zum Teil global agierenden Unternehmen bieten ein differenziertes Arbeitsplatzangebot und bilden eine wichtige Stütze des Wirtschaftsraumes.

Am Fluss

Das Limmattal und die sich im Süden anschliessenden Bereiche zwischen Reppisch und den Nordausläufern der Albiskette bieten darüber hinaus bevorzugte Wohnlagen. So zeichnen sich beispielsweise die Gemeinden nördlich der Autobahn wie Geroldswil, Oberengstringen und Oetwil an der Limmat durch Südwesthanglagen und schöne Fernsicht aus. Gleiches gilt für die im grüneren südlichen Bereich des Bezirks gelegene Gemeinde Uitikon, die mit einem Steuerfuss von 77% zu den fünf steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Zürich zählt.

Birmensdorf und Aesch sind eingebettet in eine attraktive Hügellandschaft und zeigen wie die von Rebbergen geprägte Gemeinde Weiningen noch heute ländlichen Charakter. Die am Zusammenfluss von Reppisch und Limmat gelegene Bezirkshauptstadt Dietikon bietet ein umfassendes Sport- und Freizeitangebot, Naherholungsflächen entlang der Flussauen sowie eine breites Nahversorgungsangebot, das im gesamten Bezirk überdurchschnittlich ist.

Im Fluss

Im Sog der Stadt Zürich entwickelt sich der Bezirk derzeit sehr dynamisch. Besonders augenfällig ist dies in den beiden grössten Gemeinden des Bezirks Dietikon und Schlieren. Zürichs Nachbargemeinde Schlieren durchlebt derzeit einen Transformationsprozess von der Industrie- zur Dienstleistungsstadt. Auf dem Gelände einer ehemaligen Textilfärberei und einer Leimfabrik (Areale Färbi und Geistlich) entsteht in zentraler Lage beim Bahnhof das neue Stadtgebiet "Am Rietpark" mit 700 Wohnungen und umfassenden Gewerbe- und Freizeitflächen entlang der zentralen parkartigen Grünachse. Auch in Dietikon entsteht neues Leben. Allen voran der neue Stadtteil Limmatfeld, der nach Fertigstellung Wohnungen für 2000-3000 Bewohner sowie 1500-2000 Arbeitsplätze aufweisen soll.

Preisvergleich

Angesichts der Nähe zur Stadt Zürich ist das Preisniveau für Wohnimmobilien im Bezirk Dietikon überdurchschnittlich, gleichwohl deutlich niedriger als in den zentralen Quartieren der Limmatstadt selbst. Günstiger Wohnraum ist vor allem in den Tallagen zu finden, während die gefragten Einfamilienhausquartiere die Hangbereiche einnehmen.

Von der Steueroase Uitikon abgesehen kostet ein durchschnittliches Einfamilienhaus in guter Lage je nach Gemeinde zwischen 1,1 und 1,3 Mio. Franken. Für eine gängige Eigentumswohnung ist mit 700'000-900'000 Franken zu rechnen.