Hinwil

Wohnen im Naherholungsgebiet

Der Bezirk Hinwil ist eine gefragte Wohnregion. Die Wohnlagen im südlichen Teil des Zürcher Oberlandes bieten eine hohe Lebensqualität und viele Erholungsmöglichkeiten. Die seit Jahren anhaltende Bevölkerungszunahme unterstreicht diese Aussage. Für die Wohnungssuchenden bietet sich ein breites Spektrum, das vom urbanen Zentrum mit umfassender Versorgungs- und Dienstleistungsfunktion bis zur Landgemeinde mit traditionellem Dorfcharakter reicht.

Gute Verkehrsanbindung für Pendler

Die Gemeinden Seegräben, Gossau, Grüningen und Wetzikon bieten motorisierten Pendlern eine gute Verkehrsanbindung an Zürich. Kehrseite der Medaille ist der Durchgangsverkehr durch das Aathal und durch Wetzikon. Der lange geplante Ausbau der Oberlandautobahn ist bislang noch nicht in greifbarer Nähe. Das Projekt lässt jedoch Entwicklungsimpulse erwarten.

Hinsichtlich des öffentlichen Verkehrs sticht Wetzikon hervor. Die Wirtschaftsmetropole Zürich ist mit der S-Bahn nur zwei Stationen entfernt. Von Wetzikon aus bestehen des weiteren direkte Busverbindungen zu den ländlichen Nachbargemeinden, in denen Einfamilienhäuser sehr verbreitet sind. Aber auch im urbanen Wetzikon gibt es attraktive Einfamilienhäuser in grüner Umgebung und Hanglage. Die gut ausgebaute Infrastruktur des Bildungsstandortes Wetzikon trägt zusätzlich zur Attraktivität dieses Zentrums bei. 

Eine weitere attraktive Wohngemeinde ist die Bezirkshauptstadt Hinwil. Die Wohnlagen am Bachtelhang bieten Erholungswert und Ausblicke über die Seen hinaus bis in die Alpen.
See- und Bergsicht geniesst man ferner von den Obersee-Gemeinden Bubikon, Dürnten und Rüti. Die beiden letztgenannten gehören bereits zur Agglomeration der Stadt Rapperswil, deren Arbeits-, Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsangebote für das weitere Umland ein Anziehungspunkt sind.

Vielfältiges Wohnungsangebot

Besonders rege war die Bautätigkeit zwischen 2003 und 2008 in Wetzikon, Bubikon und Fischenthal. Um mehr als 12% hat der Wohnungsbestand in diesen Gemeinden zugenommen, in Bubikon sogar um 16%. Es zeigt sich, dass in den weniger peripheren Gemeinden die verdichtete Bauweise dominiert. Nur ein geringer Teil der neu erstellten Wohnungen in Wetzikon waren Einfamilienhäuser. Wohnbauland für Einfamilienhäuser ist hier inzwischen knapp. Es gibt jedoch ein recht grosses Angebot an Eigentumswohnungen. In Fischenthal hingegen findet sich praktisch kein Stockwerkeigentum. Auch in Bubikon sind trotz der relativ günstigen Baulandpreise nur wenige Einfamilienhäuser gebaut worden. Etwas grösser ist die Chance auf ein Einfamilienhaus, wenn man kein neues Objekt erwerben möchte. Dies zeigt ein Blick auf die Statistik der Immobilienverkäufe.

Entsprechend der Bautätigkeit ist die Bevölkerung in den obigen Gemeinden überdurchschnittlich gewachsen. Während der gesamte Bezirk Hinwil in fünf Jahren lediglich um 6% zugenommen hat, beträgt die Zunahme in den drei dynamischsten Gemeinden 12%.

Preisvergleich

Das auf den ersten Blick hohe Preisniveau liegt immer noch deutlich unter stadtzürcher Verhältnissen, obwohl auch in Hinwil die Quadratmeterpreise in den letzten 20 Jahren markant gestiegen sind. Für ein durchschnittliches neu erstelltes Einfamilienhaus an guter Lage muss man in den besonders attraktiven Gemeinden des Bezirks mit Preisen von gut eine Million Franken und mehr rechnen. Am tiefsten greift man in der Bezirkshauptstadt und in Grüningen in die Tasche, etwas weniger ist es in Wetzikon und Bubikon. Abseits der verkehrbelasteten Durchgangsstrasse gibt es in Hinwil idyllische Quartiere wie Wernetshausen und Hadlikon. Für die Erhaltung der hohen Wohnqualität wurden jüngst die Einwohner mit einer lancierten Initiative aktiv. Der Bau von grossen Mehrfamilienhäusern soll auf Wunsch der Initianten in Zukunft eingeschränkt werden.

Für weniger als eine Million Franken lässt sich ein Eigenheim in Dürnten, Bäretswil, Wald oder Fischenthal erwerben. Diesen Traum haben sich in Fischenthal bereits viele Familien erfüllt, hier ist der Kinderanteil am höchsten.

Der Markt für Miet- und Kaufobjekte in Hinwil ist lebendig, trotzdem braucht es Geduld bis das passende Objekt gefunden ist.