Hinwil

Wohnen im Naherholungsgebiet

Der Bezirk Hinwil ist eine gefragte Wohnregion. Die Wohnlagen im südlichen Teil des Zürcher Oberlandes bieten eine hohe Lebensqualität und viele Erholungsmöglichkeiten. Die seit Jahren anhaltende Bevölkerungszunahme unterstreicht diese Aussage. Für die Wohnungssuchenden bietet sich ein breites Spektrum, das vom urbanen Zentrum mit umfassender Versorgungs- und Dienstleistungsfunktion bis zur Landgemeinde mit traditionellem Dorfcharakter reicht.

Gute Verkehrsanbindung für Pendler

Die Gemeinden Seegräben, Gossau, Grüningen und Wetzikon bieten motorisierten Pendlern eine gute Verkehrsanbindung an Zürich. Kehrseite der Medaille ist der Durchgangsverkehr durch das Aathal und durch Wetzikon. Der lange geplante Ausbau der Oberlandautobahn ist bislang noch nicht in greifbarer Nähe. Das Projekt lässt jedoch Entwicklungsimpulse erwarten.

Hinsichtlich des öffentlichen Verkehrs sticht Wetzikon hervor. Die Wirtschaftsmetropole Zürich ist mit der S-Bahn nur zwei Stationen entfernt. Von Wetzikon aus bestehen des weiteren direkte Busverbindungen zu den ländlichen Nachbargemeinden, in denen Einfamilienhäuser sehr verbreitet sind. Aber auch im urbanen Wetzikon gibt es attraktive Einfamilienhäuser in grüner Umgebung und Hanglage. Die gut ausgebaute Infrastruktur des Bildungsstandortes Wetzikon trägt zusätzlich zur Attraktivität dieses Zentrums bei. 

Eine weitere attraktive Wohngemeinde ist die Bezirkshauptstadt Hinwil. Die Wohnlagen am Bachtelhang bieten Erholungswert und Ausblicke über die Seen hinaus bis in die Alpen.
See- und Bergsicht geniesst man ferner von den Obersee-Gemeinden Bubikon, Dürnten und Rüti. Die beiden letztgenannten gehören bereits zur Agglomeration der Stadt Rapperswil, deren Arbeits-, Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsangebote für das weitere Umland ein Anziehungspunkt sind.

Vielfältiges Wohnungsangebot

In der Region wird weiterhin viel neuer Wohnraum geschaffen. Dies gilt insbesondere für die Gemeinden Bubikon, Hinwil, Grüningen und Wetzikon. In den weniger peripheren Gemeinden dominiert die verdichtete Bauweise. Nur ein geringer Teil der neu erstellten Wohnungen in Wetzikon sind Einfamilienhäuser. Verfügbares Wohnbauland für Einfamilienhäuser ist hier inzwischen knapp. Dafür gibt es ein recht grosses Angebot an Eigentumswohnungen.

In den ländlichen Gemeinden hingegen findet sich praktisch kein Stockwerkeigentum. Auch in Bubikon sind in den letzten Jahren, trotz der relativ günstigen Baulandpreise, nur wenige Einfamilienhäuser gebaut worden. Etwas grösser ist die Chance auf ein Einfamilienhaus, wenn man kein Neubauobjekt erwerben möchte.

Preisvergleich

Obwohl die Preise für Wohneigentum in den letzten Jahren markant gestiegen sind, liegt das Preisniveau noch deutlich unter dem stadtürcher Verhältnissen. Ausser in Fischenthal muss in der Region mit Preisen oberhalb einer Millionen Franken für ein durchschnittliches Einfamilienhaus an guter Lage gerechnet werden.

Am tiefsten greift man in der Bezirkshauptstadt in die Tasche, etwas weniger ist es in Gossau und Wetzikon. Abseits der verkehrsbelasteten Durchgangsstrasse gibt es in Hinwil idyllische Quartiere wie Wernetshausen und Hadlikon. Für die Erhaltung der hohen Wohnqualität wurden jüngst die Einwohner mit einer lancierten Initiative aktiv. Der Bau von grossen Mehrfamilienhäusern soll auf Wunsch der Initianten in Zukunft eingeschränkt werden. Für weniger als eine Million Franken lässt sich ein durchschnittliches Einfamilienhaus nur in Fischenthal erwerben. Diesen Traum haben sich bereits viele Familien erfüllt, hier ist der Kinderanteil am höchsten.