Pfäffikon

Vielfältige Wohnlandschaft zwischen Zürich und Winterthur

Der Bezirk Pfäffikon ist ein Gebiet der Gegensätze: Im Westen die dynamische, aber immer noch ländliche Gemeinde Lindau, die von der A1 durchquert wird, daran angrenzend Illnau-Effretikon, das zu den fünf grössten Gemeinden des Kantons zählt. Im Osten dagegen Sternenberg, die sowohl höchstgelegene als auch am wenigsten dicht besiedelte Gemeinde des Kantons Zürich. In Nord-Süd-Ausrichtung erstreckt sich der Bezirk von der ortsbildgeschützten Gemeinde Kyburg mit einer der besterhaltenen Burgen bis zum Pfäffiker See. Hier liegt die mit dem Energiestadtlabel ausgezeichnete moderne Bezirkshauptstadt Pfäffikon.

Familienfreundliches Wohnen auf dem Land

Von den familienfreundlichen Gemeinden sind besonders Hittnau und Weisslingen hervorzuheben. Beide Gemeinden sind keine Geheimtipps, wie die überdurchschnittliche Bevölkerungszunahme von fast neun Prozent in den letzten fünf Jahren zeigt. Der Fünfer und das Weggli sind für die umzugsinteressierte Familie allerdings nicht zu haben. Legt man hohen Wert auf Mobilität, ist Weisslingen mit seinen kurzen Fahrzeiten nach Winterthur und Zürich eine gute Wahl. Hittnau zeichnet sich vor allem durch ausgezeichnete Südlage, gute Aussicht und geringe Verkehrsbelastung aus. Genügend Schnee vorausgesetzt, kann im Winter dem Langlaufsport gefrönt werden. Im Sommer kommen Golfspieler auf ihre Kosten.

Wer auf ein gutes Kinderbetreuungsangebot Wert legt, findet die meiste Unterstützung im Bezirk Pfäffikon in den Gemeinden Illnau-Effretikon und Kyburg. Die Gemeinde Illnau-Effretikon, die 'Stadt auf dem Lande', bietet ausserdem die Annehmlichkeiten eines städtischen Zentrums, während die angrenzenden Dörfer weitgehend ihren ländlichen Charakter bewahrt haben. Hier finden sich noch zahlreiche Bauernhöfe, die ihre Produkte direkt vermarkten.

Der Bezirkshauptort Pfäffikon nennt sich 'Perle am See'. Die Lage am drittgrössten See im Kanton Zürich mit der geschützten Moorlandschaft und dem Blick in die Voralpen macht Pfäffikon zu einem attraktiven Wohnort und beliebten Ausflugsziel. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reichhaltiges Bildungsangebot und zeitgemässe Arbeitsplätze decken viele Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Zudem kann sich das Silvesterfeuerwerk am Seequai durchaus mit dem der Stadt Zürich vergleichen!

Geringe Steuerbelastung und hohe Dynamik

Weisslingen und Pfäffikon haben zuletzt die Steuerfüsse gesenkt und Fehraltorf als steuergünstigste Gemeinde des Bezirks abgelöst. Die drei Gemeinden heben sich hinsichtlich der Steuerbelastung deutlich von den anderen Gemeinden des Bezirks ab. Dennoch zählt Fehraltorf weiterhin zu den attraktivsten Gemeinden des Kantons Zürich. Der vielfältige Arbeitsmarkt spricht für die Gemeinde und demnächst soll das ebenso für das Kinderbetreuungsangebot gelten. Der Gemeinderat hat sich zum Ziel gesetzt, das ausserschulische Betreuungsangebot zu verbessern. Seit 2010 trägt die Gemeinde das Label 'Engergiestadt' und wurde 2011 durch die UNICEF als erste 'Kinderfreundliche Gemeinde' im Kanton Zürich ausgezeichnet.

Lindau profitiert insbesondere von der bevorzugten Lage zwischen Zürich und Winterthur. Die Gemeinde weist eine enorme Bevölkerungsdynamik auf. Im Zuge der hohen Wohnbautätigkeit hat die Bevölkerung in den letzten zehn Jahren um 30% zugenommen. Trotz dieser Angebotsausweitung sind die Preise für Wohneigentum und die Mieten mit die Höchsten in der Region.

Preisvergleich

Die im Bezirksvergleich höchsten Preise sind in Pfäffikon und Fehraltorf zu zahlen. Aber auch in Illnau-Effretikon, Lindau und Russikon kostet ein durchschnittliches Einfamilienhaus in guter Lage nicht viel weniger als in den zwei teuersten Gemeinden des Bezirks. Wer sich mit Umzugsgedanken befasst, sollte genau nachrechnen, wie sich im individuellen Fall die Steuerersparnis in der jeweiligen Gemeinde auswirkt. Mit abnehmender Zentralität sinkt das Preisniveau. Am günstigsten ist Wohneigentum in Sternenberg zu haben.

Das Angebot an Wohneigentum ist aufgrund der Marktlage im Allgemeinen sehr knapp. Einzig in Illnau-Effretikon steht eine grössere Anzahl an Wohnungen und Einfamilienhäusern zum Verkauf.