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Winterthur
Vom geschäftigen Zentrum bis zu kleinen Landgemeinden hat der Bezirk Winterthur ein breites Angebot verschiedener Wohnsituationen zu bieten.
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Neues Leben in ehemaligen Industriearealen
Die Gegensätze liegen im Bezirk Winterthur nahe beieinander: Während sich die Grossstadt Winterthur von der einstigen Industriestadt zur Wohn- und Kulturstadt entwickelt hat, geht es in den umliegenden Landgemeinden eher beschaulich zu. Das Wohnraumangebot bedient unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensformen: Urbane Überbauungen in ehemaligen Industriearealen oder alten Villenquartieren mit grosszügigen Parkanlagen sind genauso vertreten wie familienfreundliche Einfamilienhäuser auf dem Land.
Dynamische Entwicklung im Sulzer-Areal Stadtmitte
'Betreten erwünscht' heisst es seit einiger Zeit in dem ehemals unzugänglichen Bereich der Stadt, dem Sulzer-Areal Stadtmitte. Seit dem Auszug der Schwerindustrie hat sich aus dem 20 Hektar grossen Areal ein gut durchmischtes Stadtquartier entwickelt. Eine Vielzahl von Wohnungen sind bereits realisiert worden, diverse Kleinbetriebe und Fachhochschulen haben ihren Sitz auf das Areal verlegt. Moderne Freizeiteinrichtungen und zahlreiche neue öffentliche Freiräume sorgen für ein lebendiges Viertel. Seit der Eröffnung des unter Denkmalschutz stehenden ehemaligen Sulzer-Kesselhauses als Einkaufscenter mitsamt Multiplexkino ist auch die Anbindung an die Altstadt und den Bahnhof Winterthur vorhanden. Doch damit nicht genug: Durch die Umsetzung weiterer Projekte wird noch einige Jahre rege Bautätigkeit auf dem Areal herrschen.
Ein neuer Stadtteil in Winterthur
Auch im Osten der Stadt ist die Umnutzung der Industriebrachen im Gange. Das ehemalige Sulzer-Areal Oberwinterthur, das sich nun Neuhegi nennt, gehört zu den grössten Baulandreserven der Stadt. Geplant ist auf 60 Hektaren eine 'Stadt in der Stadt', mit mehreren tausend Bewohnern und bis zu 5000 Arbeitsplätzen. Bereits wurden im rasant wachsenden neuen Stadtteil hunderte von Wohnungen gebaut, darunter auch die schweizweit erste Null-Energie Wohnüberbauung. Darüber hinaus entsteht mit dem neuen Eulachpark die grösste Winterthurer Parkanlage.
Preisvergleich
Wohnen in der Gartenstadt Winterthur hat seinen Preis. Durchschnittlich 1.09 Mio. Franken kostet ein Reiheneinfamilienhaus an guter Lage, 790'000 Franken eine Eigentumswohnung mit 5 Zimmern. Auch die steuergünstigen Gemeinden des Bezirks sind gefragte Wohnlagen wie die Immobilienpreise in Brütten, Seuzach und Wiesendangen zeigen. Brütten zeichnet sich zudem durch zahlreiche Wohnlagen mit einem traumhaften Weitblick vom Säntis bis zu den Berner Alpen aus. Seuzach und Wiesendangen punkten neben einem niedrigen Steuerfuss mit ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Beide Gemeinden liegen nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Winterthur entfernt. Seuzach bietet als bevölkerungsreichste Landgemeinde zudem eine Vielzahl attraktiver Arbeitsplätze und eine gute Infrastruktur. Wer sich seinen Traum vom eigenen Haus mit Garten zu einem günstigen Preis verwirklichen möchte und dafür auf unmittelbare Stadtnähe verzichten kann, findet möglicherweise in einer der vielen kleinen Landgemeinden ein passendes Objekt.
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