Tragbarkeitsindex

Der Tragbarkeitsindex der Zürcher Kantonalbank zeigt auf, ob ein Haushalt mit durchschnittlichem Einkommen (und genügend Eigenmittel für die Finanzierung) ein durchschnittlich teures Einfamilienhaus finanziell tragen kann, ohne sein Budget übermässig zu strapazieren. Es gilt:

• Je höher das Einkommen der Haushalte im Kanton Zürich und
• je tiefer die Immobilienpreise und
• je tiefer die Hypothekarzinsen

desto tragbarer wird Wohneigentum und desto höher steigt der Index.

Ein Indexwert von 100 bedeutet, dass die jährlichen Kosten beim Erwerb eines durchschnittlichen Eigenheims genau 35% des Durchschnittshaushaltseinkommens entsprechen und sich ein Durchschnittshaushalt das durchschnittliche Wohneigentumsobjekt gerade noch leisten kann. Bei einem Index von über 100 sind die Kosten auch für unterdurchschnittlich verdienende Haushalte tragbar; bei einem Index von weniger als 100 können sich nur überdurchschnittlich gut verdienende Haushalte das entsprechende Eigenheim leisten.

Dem kurzfristigen Tragbarkeitsindex liegen Marktzinssätze zugrunde, während der langfristige Tragbarkeitsindex auf einem konstanten Zinssatz von 5% beruht.