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Finanzierung
Hypotheken, Amortisation, eigene Mittel ... Hier erfahren Sie mehr über die Eigenheim-Finanzierung.
Tragbarkeit |
Damit die Belastung nicht zu gross wird, sollten die laufenden Kosten in einem ausgewogenen Verhältnis zu Ihrem Einkommen stehen.
Laufende Kosten
Hypothekarzinsen
- Kalkulieren Sie mit einem durchschnittlichen Zinssatz von 5%, damit Ihr Budget auch bei Zinsschwankungen aufgeht.
Amortisation
- Sie sollten Ihre Hypothek innert 20 Jahren auf 65% des Kaufpreises zurückzahlen können.
Unterhalt und Nebenkosten
- Budgetieren Sie 0.7% bis 1% des Kaufpreises für Heizung, Strom, Gas, Wasser, Rückstellungen für Renovationen und ähnliche Kosten.
Faustregel 2: Laufende Kosten = maximal 35% des Nettolohns!
Berechnungsbeispiel
Kaufpreis | CHF 800'000.- | |
Hypotheken | CHF 640'000.- | |
Hypothekarzinsen | durchschnittlicher Zinssatz 5% | CHF 32'000.- |
Amortisation | bis auf 65% innert 20 Jahren | CHF 6'000.- |
Unterhalt, Nebenkosten | 0.7% des Kaufpreises | CHF 5'600.- |
laufende Kosten pro Jahr | max. 35% des Nettolohns | CHF 43'600.- |
Nettolohn mindestens | aufgrund Faustregel | CHF 124'571.- |
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