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Rechtliches
Kurz und bündig: die wichtigsten Verträge und Vorschriften für den Kauf oder Bau Ihres Eigenheims.
Kaufablauf |
Beim Kauf oder Bau eines Eigenheims geht es meist um viel Geld. Zudem sind verschiedene Parteien beteiligt. Die Listen auf dieser Seite sollen Ihnen eine Idee geben, wie der Kauf oder Bau einer Immobilie abläuft.
Kauf
Schritt | Tätigkeit |
|---|---|
1. | Interesse/Kaufabsicht |
2. | Prüfung und Finanzierungszusage durch die Bank |
3. | Prüfung Eintrag im Kataster der belasteten Standorte (KbS) bezgl. Massnahmen seitens Verkäuferschaft |
4. | Einigung zwischen Käufer und Verkäufer |
5. | Unterzeichnung der Reservations-Vereinbarung |
6. | Begleichung der Reservations-Anzahlung aus Eigenmitteln des Käufers |
7. | Beurkundung des Kaufvertrags durch Käufer und Verkäufer beim Notariat |
8. | Bestimmen eines oder mehrerer Hypothekarmodelle |
9. | Eigentumsübertragung durch Käufer und Verkäufer beim Grundbuchamt |
10. | Abschluss der Versicherungen (z.B. Gebäudeversicherung) |
11. | Zahlung des Kaufpreises durch die Bank zulasten der Eigenmittel und Hypothek des Käufers |
Bau
Schritt | Tätigkeit |
|---|---|
1. | Interesse/Kaufabsicht |
2. | Prüfung und Finanzierungszusage durch die Bank |
3. | Prüfung Eintrag im Kataster der belasteten Standorte (KbS) bezgl. Massnahmen seitens Verkäuferschaft |
4. | Einigung zwischen Käufer und Verkäufer |
5. | Unterzeichnung der Reservations-Vereinbarung |
6. | Begleichung der Reservations-Anzahlung aus Eigenmitteln des Käufers |
7. | Beurkundung des Kaufvertrags durch Käufer und Verkäufer beim Notariat |
8. | Fixierung der Baufinanzierung (gemäss Werkvertrag) |
9. | Eigentumsübertragung durch Käufer und Verkäufer beim Grundbuchamt (Landkauf) |
10. | Abschluss der Versicherungen (z.B. Bauzeitversicherung) |
11. | Teilzahlung gemäss Werkvertrag durch die Bank zulasten der Eigenmittel und Baufinanzierung des Käufers |
12. | Fertigstellung des Eigenheims |
13. | Bezahlung des Restkaufpreises durch die Bank zulasten des Käufers aufgrund der Schlussabrechnung |
14. | Fixierung des Hypothekarmodells für die Endfinanzierung |
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