Angebotsmietindex – so entwickeln sich die Mietpreise.

Angebotsmietindex – so entwickeln sich die Mietpreise.

Der Angebotsmietindex misst die Veränderung der Mietpreise von neu und wieder zu vermietenden Wohnungen für die gesamte Schweiz. Die aktuellen Zahlen und Grafiken stellen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit dem Immobilienportal homegate.ch jeden Monat zur Verfügung.

Der Index und seine Berechnungsmethode.

Aktuelle Daten anschauen.

Möchten Sie die Entwicklung der Mietpreise gesamtschweizerisch betrachten? Oder spezifisch in den Regionen Zürich, Bern, Luzern, Solothurn, beider Basel, St. Gallen, Aargau, Tessin, Genf oder Waadt? Wählen Sie im Angebotsmietindex Ihre Favoriten.

Datenquelle und Methode.

Seit Januar 2000 sind auf homegate.ch, dem grössten Immobilienmarkt der Schweiz, rund eine Million Inserate für Mietwohnungen publiziert worden (Stand August 2011). Diese Inserate bilden die Basis des Index. Die Qualität der Daten ist sehr hoch, da die Struktur der Inserate - im Unterschied zu Zeitungsinseraten - stark normiert ist.

Als Grundlage des Angebotsmietindex dient die hedonische Methode, die den Mietpreis auf Attribute einer Wohnung zurückführt (zum Beispiel Grösse, Alter, Bausubstanz, Lage usw.). Mit einer multiplen Regressionsanalyse wird der Einfluss einzelner Merkmale auf den Mietpreis bestimmt. So lässt sich das Problem der Qualitätsveränderungen über die Zeit in den Griff bekommen: Qualitätsveränderungen wie das zunehmende Flächenangebot von Wohnungen beeinflussen deshalb den Index nicht. Somit lassen sich reine Mietpreisveränderungen abbilden.

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