Variable Hypothek

Suchen Sie hohe Flexibilität bei der Rückzahlung Ihrer Hypothek? Mit der Variablen Hypothek erreichen Sie höchstmögliche Flexibilität und können jederzeit in ein anderes Hypothekarmodell wechseln.

Vorteile der Variablen Hypothek

Unbeschränkte Laufzeit

Die variable Hypothek hat keine feste Laufzeit, sondern läuft weiter, bis sie gekündigt wird.

Hypothekarmodell-Wechsel möglich

Jederzeit Wechsel in ein anders ZKB Hypothekarprodukt ohne Einhaltung der Kündigungsfrist möglich.

Hohe Flexibilität

Sie profitieren von einer kurzen Kündigungsfrist von sechs Monaten und können pro Jahr bis CHF 50'000.– kündigungsfrei zurückzahlen.

So funktioniert die Variable Hypothek

Die Variable Hypothek hat keine feste Laufzeit. Der Zinssatz der Variablen Hypothek richtet sich nach dem aktuellen Zinsniveau. Sie können sie unter Einhaltung einer sechsmonatigen Kündigungsfrist kündigen oder ohne Kündigungsfrist in ein anderes Hypothekarmodell der Zürcher Kantonalbank wechseln.

Die variable Hypothek hat keine feste Laufzeit. Der Zinssatz der variablen Hypothek richtet sich nach dem aktuellen Zinsniveau. Allfällige Zinsanpassungen müssen sechs Monate vor Anpassung angekündigt werden.

Zinsrisiko bei Variablen Hypotheken

Aufgrund möglicher Zinsschwankungen ist die Zinsbelastung mittelfristig weniger gut kalkulierbar. Bei steigendem Zinsniveau nimmt Ihre Zinsbelastung zu.

Amortisation

Sie können Ihre Festhypothek auf zwei Arten amortisieren:

  • Bei der direkten Amortisation wird in der Regel in regelmässigen Abständen ein Teil der Hypothek zurückbezahlt. Die Höhe der Hypothek reduziert sich nach jeder Rückzahlung, wodurch sich auch die Zinskosten verringern.
  • Bei der indirekten Amortisation werden Ihre Zahlungen nicht für die sofortige Rückzahlung der Hypothek verwendet, sondern Sie zahlen auf ein Säule-3a-Produkt ein. Die Rückzahlung der Hypothek erfolgt nach Absprache mit Ihrem Kundenbetreuer. In der Zwischenzeit ist das Konto oder Depot zugunsten der Hypothek verpfändet und wird beim Ermitteln Ihrer Kredithöhe als Sicherheit angerechnet.