Swisscanto (CH) Real Estate Fund IFCA : Augmentation du rendement net au premier semestre 2020

Au cours du premier semestre 2020, le Swisscanto (CH) Real Estate Fund IFCA (ISIN : CH0037430946) a réalisé à nouveau un résultat solide. Le rendement net a augmenté par rapport à l’année précédente (17,4 millions de CHF) pour atteindre 18,6 millions de CHF. L’augmentation a notamment été due à une nouvelle réduction du taux de défaillance des loyers de 4,6% mi-2019 à 3,9%. Dans le même temps, la marge bénéficiaire de l’exploitation (marge EBIT) a pu passer de 64,4% à 65,5% dans un environnement de marché difficile. Le résultat global s’élevait à 18,4 millions de CHF (année précédente : 21,2 millions de CHF) et est en baisse par rapport au semestre précédent, ce qui s’explique principalement par les effets extraordinaires liés à l’impôt de l’année précédente.

Plus de 90% des revenus du fonds proviennent de l’habitat classique et du stationnement correspondant. Par conséquent, le fonds n’a guère été touché directement par les mesures de lutte contre la pandémie de COVID-19. Du point de vue actuel, on peut s’attendre à une baisse des revenus pour l’ensemble de l’exercice 2020 en raison de la cessation de loyers d’environ 0,2 million de CHF, soit environ 0,3% des revenus locatifs annuels. Ces rendements attendus inférieurs liés à la COVID-19 ont été entièrement pris en compte dans le résultat semestriel 2020. Environ 25% de l’effet est déjà visible dans le taux de perte de loyer indiqué pour le premier semestre. Des provisions ont été constituées pour les 75% restants.

Compte tenu de l’impact limité de la COVID-19 sur le résultat, le fonds vise toujours à maintenir une distribution stable à long terme pour l’exercice 2020.