Swisscanto (CH) Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial élargit son portefeuille avec deux biens immobiliers
Communiqué de presse du 15 décembre 2020
Conformément à sa stratégie, le fonds immobilier Swisscanto (CH) Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial élargit son portefeuille avec deux immeubles commerciaux attrayants à Root et Lachen.
Zurich, le 15 décembre 2020 - Dans le cadre de la récente augmentation de capital, le fonds immobilier Swisscanto (CH) Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial (« Swiss Commercial », ISIN : CH0111959190) a acquis deux biens immobiliers commerciaux dans les communes fiscalement attrayantes de Root LU et Lachen SZ. La valeur marchande des deux biens s’élève à environ 62 millions de CHF et le rendement brut sur le prix d’achat s’élève à environ 4,3%. La prise de possession aura lieu le 4.1.2021 pour l’objet à Root et le 14.12.2020 pour l’immeuble à Lachen. Grâce aux acquisitions, l’ensemble du produit issu de l’augmentation de capital a pu être investi de manière ciblée et rapide.
« Avec les deux acquisitions en état neuf dans des emplacements attrayants en Suisse, nous renforçons durablement la stabilité des flux de trésorerie et la diversification du fonds », déclare Patrick Schmid, gestionnaire de fonds de Swiss Commercial.
Description des biens immobiliers
L’immeuble Oberfeld à Root (www.oberfeld-root.ch) se compose de deux nouveaux bâtiments à usage commercial avec des surfaces commerciales, de bureaux, de vente et de stockage dans la zone commerciale Root D4. L’immeuble construit en 2019 bénéficie d’une bonne demande locative et affiche déjà un taux de location élevé de plus de 70%. Avec une administration et une entreprise publique, environ 50% des produits actuels sont générés par des locataires parapublics et très solvables. Les autres locataires principaux sont entre autres deux commerces spécialisés. Toutes les surfaces sont louées à long terme. Au total, il existe une WAULT attrayante de 13,85 ans au moment de l’acquisition. Pour Swiss Commercial, l’immeuble est directement productif à 100% grâce à une garantie de loyer de deux ans.
L’immeuble situé Alpenblickstrasse 25 à Lachen est un immeuble de bureaux entièrement loué. Le bâtiment se trouve à quelques pas de la gare et est en état neuf (année de construction 2016). Le locataire principal, avec une part de revenus d’environ 50%, est une grande compagnie d’assurances suisse. Les autres locataires sont un gestionnaire de fortune et un cabinet médical.