Swisscanto (CH) Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial élargit son portefeuille avec deux biens immobiliers attrayants
Communiqué de presse du 8 novembre 2021
Conformément à sa stratégie, le fonds immobilier Swisscanto (CH) Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial élargit son portefeuille avec deux immeubles commerciaux attrayants à Kreuzlingen et Suhr.
Le fonds immobilier Swisscanto (CH) Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial (« Swiss Commercial », ISIN : CH0111959190) a acquis deux biens immobiliers commerciaux dans les communes de Kreuzlingen (TG) et de Suhr (AG) suite à la récente augmentation de capital. La valeur marchande des deux biens s’élève à environ 61 millions de CHF, ce qui correspond à un rendement brut sur le prix d’achat d’environ 4,5%. La prise de possession a eu lieu le 1.1.2021 pour l’immeuble de Suhr et est convenue le 1.1.2022 pour le bien immobilier de Kreuzlingen. Grâce aux acquisitions, l’ensemble de la marge de manœuvre créée par l’augmentation de capital a pu être placée de manière ciblée et rapide pour les investissements.
« Avec ces deux acquisitions, nous pouvons franchir une nouvelle étape sur notre trajectoire de croissance responsable et renforcer la stabilité des flux de trésorerie et la diversification du fonds », a déclaré Patrick Schmid, gestionnaire de fonds de Swiss Commercial.
Description des biens immobiliers
L’immeuble de Kreuzlingen accueille le centre d’alimentation de proximité Seepark à Kreuzlingen. Le centre commercial a ouvert ses portes en 1976, a été entièrement revitalisé en 2021 et réorienté en termes de mix locataires. Le locataire d’ancrage est un détaillant alimentaire connu avec un contrat de location à long terme. D’autres locataires proviennent des secteurs du fitness et de la restauration. Le centre d’alimentation de proximité est presque entièrement loué, dispose d’un WAULT attrayant de plus de 11 ans et est dans un état neuf.
L’immeuble Bernstrasse Ost 24 à Suhr se trouve dans un pôle d’achats et de logistique à proximité d’Aarau, avec un très bon raccordement à l’autoroute. Le bâtiment datant de 2000 est en bon état et abrite une filiale d’un grand et célèbre magasin spécialisé dans les meubles. Les surfaces sont multilocataires et louées à long terme. L’objet présente un WAULT attrayant de plus de 12 ans.