Swisscanto (CH) Real Estate Fund IFCA : un résultat net en hausse au premier semestre 2020

Le Swisscanto (CH) Real Estate Fund IFCA (ISIN: CH0037430946) a de nouveau enregistré une performance solide au premier semestre 2020. Le résultat net a augmenté par rapport à la même période de l’année précédente, passant de 17,4 millions de francs à 18,6 millions de francs, notamment en raison d’une nouvelle baisse du taux de pertes sur loyers de 4,6% à la mi-2019 à 3,9%. Parallèlement, la marge d’exploitation (marge EBIT) a pu être relevée de 64,4% à 65,5% dans un contexte de marché difficile. Le résultat global a baissé en comparaison semestrielle à 18,4 millions de francs (année précédente : 21,2 millions de francs), ce qui s’explique principalement par les effets fiscaux exceptionnels de l’année dernière.

Plus de 90% des revenus du fonds proviennent d’une utilisation résidentielle classique et des stationnements y afférents. Aussi le fonds a-t-il été relativement peu affecté par les mesures de lutte contre la pandémie de COVID-19. Pour l’exercice 2020 dans son intégralité, on mise actuellement sur des diminutions des recettes d’environ 0,2 million de francs, soit environ 0,3% des revenus locatifs annuels du fait d’exonérations de loyers. Cette baisse de revenus attendue due à la COVID-19 a été entièrement prise en compte dans le résultat semestriel 2020. Environ 25% de cet effet ressortent déjà du taux de pertes sur loyers déclaré pour le premier semestre. Des provisions ont été constituées en conséquence pour les 75% restants.

Compte tenu de l’influence faible de la COVID-19 sur le résultat, le fonds continue à viser la stabilité à long terme de ses dividendes durant l’exercice 2020.