Der Erwerb von Wohneigentum ist wahrscheinlich die grösste Investition,
die Sie je tätigen werden
und anders als bei einem Alltagsgegenstand
übersteigt der Kaufpreis dabei in der Regel Ihre Ersparnisse.
Deshalb nehmen Sie eine Hypothek auf.
Aber wie hoch sollte diese optimalerweise sein?
Oder anders ausgedrückt,
welchen Anteil des Kaufpreises sollten Sie mit Ihren eigenen Mitteln abdecken?
In der Regel mindestens 20%,
aber was für Sie optimal ist,
hängt von Ihren persönlichen Bedürfnissen und Ihrer Lebenssituation ab.
Warum?
Weil die Höhe, der dafür eingesetzten Eigenmittel, Auswirkungen hat
auf Ihre Zins-Amortisationsbelastung,
Ihre Steuerbelastung,
Ihre Liquidität,
Ihre Altersvorsorge,
und Ihre Risikoabsicherung.
Nur die Höhe?
Nein, auch die Wahl der Eigenmittel ist entscheidend.
Denn grundsätzlich können Sie für den Kauf einer Immobilie verschiedene Eigenmittel einsetzen:
Sparguthaben,
Wertschriften,
Lebensversicherung,
Erbvorbezug,
oder Schenkung.
Zusätzlich können Sie auch Vorsorgegelder der 2. Säule und 3. Säule verwenden
diese jedoch nur für selbstbewohntes Wohneigentum
und nicht für Ferien-und Mietobjekte.
Klingt kompliziert?
Dann rechnen Sie mit uns.
Der Hypothekenrechner der Zürcher Kantonalbank zeigt Ihnen, welche Mittel Sie verwenden können,
berechnet die Höhe der mindestens notwendigen Eigenmittel,
Ihre monatlichen Kosten,
die Tragbarkeit
und die Belehnung für ihr Wunschobjekt.
Und reden Sie mit uns.
Was sind Ihre Bedürfnisse?
Was ist Ihre Lebenssituation?
In einem persönlichen Beratungsgespräch machen wir Sie mit der für Sie passenden Finanzierung vertraut.
Und? Haben Sie noch weitere Fragen zum Kauf Ihres Wohntraums?
Wir unterstützen Sie auch bei der Beurteilung des Kaufpreises
sowie des Kaufvertrages
und überlegen mit Ihnen gemeinsam,
welcher Hypothekenmix am besten für Sie passt.
Wir bringen Sie nach Hause.
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