Als einer der grössten Immobilien Asset Manager der Schweiz betreut das Asset Management der Zürcher Kantonalbank ein Immobilienvermögen von über 12 Milliarden Schweizer Franken. 450 Liegenschaften in der gesamten Schweiz fordern das Team in Sachen Vermietungstätigkeiten täglich aufs Neue heraus.
Im Jahr 2022 wurden zusammen mit den Bewirtschaftungspartnern über 1'800 Wohnungen (+4 %) und über 100'000 m² kommerzielle Flächen (+35 %) wieder oder neu vermietet. Das entspricht einer Fläche von über 14 Fussballfeldern. Der Leerstand der drei Swisscanto Anlageprodukte blieb insgesamt unter 5 %.
Die Erfolgsfaktoren sind vielfältig: Beim Wohnen half das Marktumfeld mit sinkenden Leerständen auch in nicht-urbanen Gegenden. Der kommerzielle Flächenmarkt ist seit jeher ein wenig herausfordernder, hat jedoch nach der Corona Zeit Rückenwind. Um in der kommerziellen Vermietung zu reüssieren, braucht es seitens Asset Management Verhandlungsstärke und Verständnis für die Mieterbedürfnisse. Dabei geht es z.B. auch um Themen wie Ausbau, Incentives und Flächenflexibilität.
