Renovation planen
Egal ob Küche, Bad, Fenster oder Heizung: Kleinere Renovationen oder eine Sanierung werden nach einiger Zeit in jedem Gebäude fällig. Vielleicht möchten Sie auch die Energiebilanz Ihres Hauses verbessern und deshalb renovieren. Es lohnt sich, den Umbau sorgfältig zu planen.
Das Wichtigste in Kürze
- Vor Beginn der Renovation oder Sanierung Ihres Hauses lohnt sich eine Renovationsanalyse, um ineffiziente Massnahmen zu vermeiden.
- Besprechen Sie Ihre Pläne frühzeitig mit der Bank, um den Budgetrahmen festzulegen und die Finanzierungsmöglichkeiten zu klären.
- Wird bei der Renovation die Energieeffizienz gesteigert, profitieren Sie mit unserem Umweltdarlehen von einer Zinsvergünstigung von bis zu 0,8 %.
- Beachten Sie, dass das Gesuch für die Förderbeiträge unbedingt vor Baubeginn eingereicht werden muss.
Modernisieren oder energetisch sanieren
Möchten Sie Ihr Eigenheim umbauen? Eine Sanierung erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern kann auch den Marktwert Ihrer Immobilie steigern. Ein modernes Bad oder eine moderne Küche können das Wohlbefinden positiv beeinflussen. Neue Fenster oder die Dämmung der Wände verbessern neben dem Wohnklima auch den ökologischen Fussabdruck. Dasselbe gilt für Heizungen, die mit erneuerbarer Energie betrieben werden oder Photovoltaik-Anlagen zur Energiegewinnung. Zudem sind Sie dadurch weniger abhängig von den Entwicklungen der Energiepreise und können Förderbeiträge beim Bund, beim Kanton oder bei Ihrer Wohngemeinde beantragen. Beachten Sie beim Renovieren folgende Punkte:
Überblick verschaffen
Bei grösseren Vorhaben empfiehlt es sich, einen ersten Eindruck über den möglichen Investitionsbedarf zu gewinnen. Als Kundin oder Kunde mit Eigenheimfinanzierung bei der Zürcher Kantonalbank können Sie dies im Bereich Investitions- und Renovationsplanung im eBanking machen.
Informationen zum Vorgehen bei einer Renovation erhalten Sie an den kostenlosen starte!-Veranstaltungen, die in verschiedenen Zürcher Gemeinden stattfinden.
Zustand des Hauses prüfen
Je älter die Liegenschaft, desto mehr lohnt es sich, vor Beginn der Sanierung Ihres Eigenheims eine Renovationsanalyse erstellen zu lassen, um ineffiziente Massnahmen zu vermeiden. Wo sind die Schwachstellen und wie können Sie Ihren Energieverbrauch im Rahmen der Sanierung senken? Ein GEAK-Experte analysiert Ihre Immobilie vor Ort und deckt Schwachstellen und Energiepotenziale auf. Dabei werden die vorgeschlagenen Investitionen so aufgelistet, dass Kosten und Nutzen transparent ersichtlich sind und eine sinnvolle Etappierung der Massnahmen möglich ist. Zudem zeigt der GEAK Plus-Bericht konkrete Massnahmen auf, wie Ihr Gebäude auf Energieeffizienz getrimmt werden kann. Damit haben Sie eine objektive Entscheidungsgrundlage und kennen bereits vor dem Umbau die zu erwartenden Energiekosteneinsparungen. Tipp: Die Kosten für den GEAK-Experten werden beim Abschluss eines ZKB Umweltdarlehens von uns übernommen.
Renovation planen
Kleinere Renovationen können Sie selbst planen und umsetzen.
Wählen Sie eine Fachperson (z. B. aus der GEAK-Expertenliste), die Erfahrung in der Planung und Bauleitung von Renovationen mitbringt. Auf Wunsch kann diese die Massnahmen direkt umsetzen. Bei grösseren Renovationen ist es oft sinnvoll, zusätzlich eine Architektin oder einen Fachplaner beizuziehen.
Fördergelder beantragen
Erfüllt Ihr Projekt die Voraussetzungen, können Sie Fördergelder beim Bund, beim Kanton oder bei Ihrer Gemeinde beantragen. Wichtig: Stellen Sie den Antrag unbedingt vor Beginn der Bauarbeiten.
Finanzierung mit dem ZKB Umweltdarlehen
Zur Förderung von umweltfreundlichem Renovieren profitieren Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer mit dem ZKB Umweltdarlehen von einer Zinsvergünstigung von bis zu 0.8% pro Jahr – für maximal fünf Jahre. Das Umweltdarlehen ist eine Festhypothek und hat als solche einen fixierten Zinssatz und eine fest vereinbarte Laufzeit.
Voraussetzungen ZKB Umweltdarlehen
| Neubau | Energetisch renovieren |
Minergie®-Zertifikat GEAK®-Ausweis Energieeffizienzklasse A |
Minergie®-Zertifikat GEAKPlus-Ausweis, mindestens Energieeffizienzklasse C und mindestens eine Klassenverbesserung Energetische Einzelmassnahmen gemäss Formular «Bescheinigung Einzelmassnahmen» |
Wir begleiten Sie als Bauherrenvertretung
Bei grösseren Bauten wie Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeobjekten unterstützen unsere Expertinnen und Experten Sie gerne mit einer unabhängigen Beratung. Gerne begleiten wir Sie persönlich in Ihrem Bauvorhaben und nehmen dabei die Rolle der Bauherrenvertreterin ein. Wir agieren völlig unabhängig in Ihrem Auftrag. Sie erhalten fundierte Entscheidungsgrundlagen und sichern so die Nachhaltigkeit der Investitionen in Ihre Immobilie. Unsere Ökologinnen und Ökologen unterstützen unsere Dienstleistungen zudem mit ausgewiesener Fachkompetenz in der Beurteilung von Altlasten und abfallrechtlichen Themen.
