Aktuelle Hypothekarzinsen
Informieren Sie sich hier auf einen Blick über die aktuellen Zinssätze für alle unsere Hypothekenmodelle. Gerne erstellen wir ein massgeschneidertes Angebot für Sie.
Festhypothek, Starthypothek und Umweltdarlehen
Mit einer Festhypothek sind Sie gegen steigende Zinsen abgesichert. Einmal abgeschlossen, bleibt der Zinssatz während der gesamten Laufzeit unverändert. Mit unseren attraktiven Finanzierungslösungen erhalten Sie zudem vergünstigte Zinssätze beim Ersterwerb von Wohneigentum mit einer Starthypothek sowie bei umweltfreundlichem Bauen und Renovieren mit dem Umweltdarlehen.
Hypothekarzinsen im Vergleich
| Laufzeit | Festhypothek | Starthypothek* | Umweltdarlehen* |
|---|---|---|---|
| 2 Jahre | 1.290 % | 0.915 % | 0.490 % |
| 3 Jahre | 1.380 % | 1.088 % | 0.580 % |
| 4 Jahre | 1.480 % | 1.230 % | 0.680 % |
| 5 Jahre | 1.560 % | 1.335 % | 0.760 % |
| 6 Jahre | 1.650 % | 1.442 % | 0.983 % |
| 7 Jahre | 1.720 % | 1.524 % | 1.149 % |
| 8 Jahre | 1.790 % | 1.603 % | 1.290 % |
| 9 Jahre | 1.860 % | 1.679 % | 1.416 % |
| 10 Jahre | 1.920 % |
1.745 % | 1.520 % |
| 11 Jahre | 2.090 % |
1.920 % | 1.726 % |
| 12 Jahre | 2.140 % |
1.973 % | 1.807 % |
| 13 Jahre | 2.220 % |
2.057 % | 1.912 % |
| 14 Jahre | 2.260 % |
2.099 % | 1.974 % |
| 15 Jahre | 2.290 % |
2.132 % | 2.023 % |
*durchschnittlich zu bezahlender Hypothekarzinssatz gemäss Laufzeit. Details zur Reduktion siehe weiter unten.
Letzte Änderung: 30.07.2025. Die aufgeführten Zinssätze verstehen sich als Richtwerte bei guter Kundenbonität und Objektqualität. Die Zinssätze können sich jederzeit ändern. Alle Angaben ohne Gewähr.
Bonus für Erstfinanzierung: Starthypothek
Für den erstmaligen Kauf von Wohneigentum erhalten Sie bei der Zürcher Kantonalbank eine Starthypothek mit einer stufenweisen Zinsvergünstigung. Dadurch erhalten Sie während bis zu 15 Jahren eine Reduktion des Zinssatzes auf der von Ihnen gewählten ZKB Festhypothek.
| Laufzeit | 1. Jahr | 2. Jahr | 3.‒15. Jahr |
|---|---|---|---|
| 2–15 Jahre | 0,500 % | 0,250 % | 0,125 % |
Zinssatzreduktion auf Hypothekarzins der Festhypothek
Bonus für Energieeffizienz: Umweltdarlehen
Für umweltfreundliches Bauen und Renovieren erhalten Sie bei der Zürcher Kantonalbank ein Umweltdarlehen mit einer Zinssatzreduktion von bis zu 0.8 %. Dadurch erhalten Sie während maximal fünf Jahren eine Reduktion des Zinssatzes auf der von Ihnen gewählten ZKB Festhypothek.
| Laufzeit | 1.‒5. Jahr | 6.-15. Jahr |
|---|---|---|
| 2–15 Jahre | 0,800 % | – |
Zinssatzreduktion auf Hypothekarzins der Festhypothek
Rollover-Hypothek (SARON)
Die ZKB Rollover Hypothek ist eine Hypothek mit unbefristeter Laufzeit und variablem Zinssatz, welcher sich am Referenzzinssatz SARON (Swiss Average Rate Overnight) orientiert. Da sich die Rollover-Hypothek am Geldmarkt orientiert, eignet sie sich für marktorientierte Kundinnen und Kunden mit hohen Flexibilitätsansprüchen. Der Zinssatz setzt sich aus dem Compounded SARON sowie einer individuellen Marge zusammen.
| Zinsperiode | 1 Monat | 3 Monate |
|---|---|---|
| Basiszins | Compounded SARON 1 Monat |
Compounded SARON 3 Monate |
| + Richtmarge | 1.350 % | 1.350 % |
- Der Zinssatz beträgt in jedem Fall mindestens 0 %, zuzüglich der individuellen Marge.
- Der Zinssatz wird für jede Zinsperiode jeweils zwei Bankwerktage vor dem Ende der Zinsperiode fixiert und dem Darlehensnehmer per Ende der Zinsperiode belastet.
- Beschreibung der Berechnungsmethode zum Compounded SARON.
- Rechner Compounded SARON
- Aktueller SARON (Swiss Average Rate Overnight)
Baufinanzierung
Die Baufinanzierung bietet Ihnen den nötigen finanziellen Spielraum während der Bauphase. Dank der gestaffelten Hypothekenauszahlung können Sie Ihr Bau- oder Renovationsvorhaben unkompliziert und kosteneffizient umsetzen. Bei jeder Auszahlung einer Tranche haben Sie die Möglichkeit, aus unserer gesamten Hypothekenpalette das für Sie passende Hypothekarprodukt auszuwählen. Der Zinssatz richtet sich nach dem gewählten Produkt.
