Festhypothek

Möchten Sie eine Liegenschaft erwerben oder brauchen Sie eine Folgefinanzierung? Wenn für Ihr Unternehmen die Kalkulierbarkeit im Vordergrund steht, empfehlen wir Ihnen die Festhypothek der Zürcher Kantonalbank. Sie erfüllt diese Anforderung mit fixiertem Zinssatz und fester Laufzeit.

Vorteile unserer Festhypothek

Exakte Kostenplanung

Dank gleichbleibendem Zinssatz während der gesamten Laufzeit können Sie die genauen Kosten langfristig planen.

Variable Bezugs­möglichkeit

Kennen Sie den exakten Auszahlungstermin noch nicht, können Sie die kostenlose Option der variablen Bezugsmöglichkeit wählen. Damit ist der Bezug bis maximal drei Monate vor dem festgelegten Auszahlungstermin möglich.

Vorzeitige Fixierung des Zinssatzes möglich

Sie können den Zinssatz bis zu 24 Monate vor Beginn der Laufzeit fixieren. 

Bonus für Umwelt­freundlichkeit

Für umweltfreundliches Bauen und Renovieren bietet die Zürcher Kantonalbank attraktive Zinsvergünstigungen mit dem Umweltdarlehen.

So funktioniert die Festhypothek

Die Festhypothek der Zürcher Kantonalbank eignet sich für alle Hypothekarfinanzierungen, bei denen Betrag und Zinssatz während mindestens zwei Jahren konstant bleiben sollen. Ihr Unternehmen profitiert von einer hohen Planbarkeit und ist gegen steigende Zinsen geschützt. Gegen einen Zuschlag können Sie die Festhypothek auch als Terminhypothek nutzen und den Zinssatz Ihrer zukünftigen Hypothek im Voraus festlegen. 

Laufzeit und Zinssatz

Die Laufzeit können Sie selbst zwischen 2 und 15 Jahren festlegen. Den Zinssatz legen wir individuell fest. Er ist abhängig von der Bonität Ihres Unternehmens und der Qualität des Objekts. Ein Abschluss auf Termin ist möglich: Sie können den Zinssatz Ihrer Hypothek bis zu 24 Monate im Voraus fixieren.

Möchten Sie flexibel bleiben? Bei einer Vorlaufzeit von bis zu 12 Monaten können Sie die Festhypothek mit der Option «variable Bezugsmöglichkeit» bis zu drei Monate vor dem festgelegten Auszahlungstermin zum vereinbarten Zinssatz beziehen.

Amortisation und Kündigung

Höhe und Anzahl der Amortisationen vereinbaren wir individuell mit Ihnen. Falls Sie die Hypothek ausserordentlich oder vorzeitig kündigen, wird eine Vorfälligkeitsprämie fällig. Sie wird nach folgender Formel berechnet:

Prämie = Kapital (Rückzahlungsbetrag) x Restlaufzeit x Zinsdifferenz x Diskontfaktor