Der Immobilienfonds Swisscanto (CH) Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial erweitert strategiekonform sein Portfolio mit zwei attraktiven kommerziellen Liegenschaften in Root und Lachen.
Zürich, 15. Dezember 2020 – Der Immobilienfonds Swisscanto (CH) Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial ("Swiss Commercial", ISIN: CH0111959190) hat im Zusammenhang mit der kürzlich durchgeführten Kapitalerhöhung zwei kommerzielle Liegenschaften in den steuerattraktiven Gemeinden Root LU und Lachen SZ akquiriert. Der Marktwert der beiden Objekte beträgt rund CHF 62 Mio. und die Bruttorendite auf dem Kaufpreis beträgt rund 4.3%. Der Besitzesantritt erfolgt per 4.1.2021 für das Objekt in Root respektive per 14.12.2020 für die Liegenschaft in Lachen. Mit den Zukäufen konnte somit der gesamte Erlös der Kapitalerhöhung gezielt und zeitnah investiert werden.
"Mit den zwei neuwertigen Akquisitionen an attraktiven Lagen in der Schweiz stärken wir nachhaltig die Cashflowstabilität und Diversifikation des Fonds", sagt Patrick Schmid, Fondsmanager des Swiss Commercial.
Über die Immobilien
Die Liegenschaft Oberfeld in Root (www.oberfeld-root.ch) besteht aus zwei kommerziell genutzten Neubauten mit Gewerbe-, Büro-, Verkaufs- und Lagerflächen im Gewerbegebiet Root D4. Das im Jahr 2019 neuerstellte Objekt erfreut sich einer guten Mieternachfrage und weist bereits einen hohen Vermietungsstand von über 70% aus. Mit der einer Behörde sowie einem Staatsbetrieb werden rund 50% der aktuellen Erträge durch bonitätsstarke, staatsnahe Mieter generiert. Weitere Hauptmieter sind u.a. zwei Fachgeschäfte. Alle Flächen sind langfristig vermietet. Insgesamt besteht per Erwerbszeitpunkt ein attraktiver WAULT von 13.85 Jahren. Für den Swiss Commercial ist die Liegenschaft aufgrund einer zweijährigen Mietzinsgarantie unmittelbar zu 100% ertragswirksam.
Beim Objekt an der Alpenblickstrasse 25 in Lachen handelt es sich um eine vollvermietete Büroliegenschaft. Das Gebäude befindet sich in Gehdistanz zum Bahnhof und ist in einem neuwertigen Zustand (Baujahr 2016). Hauptmieterin mit einem Ertragsanteil von rund 50% ist eine grosse Schweizer Versicherungsgesellschaft. Weitere Mieter sind ein Vermögensverwalter sowie eine Arztpraxis.