Swisscanto (CH) Real Estate Fund IFCA optimise son portefeuille avec deux nouveaux biens à Zurich et Lucerne.
Le fonds immobilier Swisscanto (CH) Real Estate Fund IFCA (ISIN : CH0037430946) a acquis deux biens immobiliers dans le centre-ville de Lucerne et à Zurich-Schlieren. Les deux propriétés se distinguent par leurs très bonnes macro et microsituations. La valeur de marché des deux biens représente près de 54 millions de CHF, et le taux de surfaces vacantes est de 0,4%. L’entrée en possession intervient rétroactivement au 01.03.2019 pour l’immeuble de Zurich-Schlieren et au 01.04.2019 pour l’immeuble de Lucerne.
A Lucerne, le bien immobilier se trouve au centre-ville. En plus des usages commerciaux des étages inférieurs, l’immeuble comporte 7 étages d’appartements modernes de 2,5 à 3,5 pièces bénéficiant d’une excellente qualité de finition. Un grand distributeur disposant d’un contrat de bail à long terme est implanté au rez-de-chaussée. Entièrement rénové en 2005, ce bien est presque entièrement loué.
Le bien immobilier de Zurich-Schlieren est constitué de deux immeubles de 27 appartements dont les plans sont très attrayants. Les appartements de 3,5 à 4,5 pièces sont positionnés sur le segment de prix moyen. Le bien a été construit en 1982 et partiellement rénové en 1996. En plus de la desserte en transports en commun actuelle, un arrêt de la ligne Limmattalbahn se trouvera à quelques minutes à pied de l’immeuble, ce qui renforcera encore davantage l’attractivité de son emplacement.
Le gestionnaire de fonds Patrick Schmid déclare : "En achetant ces deux biens immobiliers bénéficiant d’emplacements centraux, le fonds a pu développer son portefeuille dans ses régions de prédilection et optimiser ainsi la qualité du portefeuille. "
Le Swisscanto (CH) Real Estate Fund IFCA investit dans des biens (placements) immobiliers à usage d’habitation dans toutes les régions du marché suisse et poursuit un style de placement Core, avec un horizon de placement à long terme à faible risque. L’objectif déclaré du fonds est de réaliser des revenus réguliers stables, tout en préser-vant le capital à long terme.