Festhypothek

Festhypothek

Ist Ihnen Sicherheit und Kontinuität wichtig? Bevorzugen Sie ein klares und einfach kalkulierbares Budget? Dann ist eine Festhypothek die richtige Wahl, denn einmal abgeschlossen, bleibt der Zinssatz während der vereinbarten Laufzeit unverändert.


Details

Laufzeit

  • für Wohnliegenschaften: wahlweise 2 bis 10 Jahre (11 bis 15 Jahre auf Anfrage)
  • für alle übrigen Liegenschaften: 2 bis 6 Jahre

Amortisation

  • grundsätzlich bis auf zwei Drittel des Belehnungswertes innert 15 Jahren
  • Höhe und Anzahl der Amortisationen werden individuell vereinbart

Kündigung

  • die ausserordentliche oder vorzeitige Kündigung der Hypothek verpflichtet zur Entrichtung einer Vorfälligkeitsprämie
  • die Vorfälligkeitsprämie errechnet sich nach folgender Formel:
    Prämie = Kapital (Rückzahlungsbetrag) x Restlaufzeit x Zinsdifferenz x Diskontfaktor

Optionen

  • Abschluss auf Termin: Sie können den Zinssatz Ihrer Festhypothek maximal 24 Monate vor Beginn der Laufzeit fixieren.
  • Abschluss auf Termin mit variabler Bezugsmöglichkeit: Bei einer Vorlaufzeit von höchstens 12 Monaten können Sie die Festhypothek im Maximum 3 Monate vor dem festgelegten Auszahlungstermin zum vereinbarten Zinssatz beziehen.
  • Abschluss als zinsgünstiges Umweltdarlehen

Vergünstigung

  • Profitieren Sie vom Umweltdarlehen für klimafreundliche Neubauten und Modernisierungen bis zu 0.8%.
  • Beim erstmaligen Erwerb von selbstbewohntem Wohneigentum kommen Sie in den Genuss der ZKB Starthypothek-Vergünstigung.

Zinsen

Mit der Festhypothek sichern Sie sich gegen steigende Hypothekarzinsen ab und bekommen Budget- und Planungssicherheit während der vereinbarten Laufzeit.

Tipp: Die Zürcher Kantonalbank fördert den erstmaligen Erwerb von selbstbewohntem Wohneigentum (Starthypothek) sowie umweltfreundliches Bauen und Renovieren (Umweltdarlehen) mit attraktiven Zinsvergünstigungen.

Hypothekarzins

Laufzeit Hypothekarzins
2 Jahre 1.100%
3 Jahre 1.110%
4 Jahre 1.120%
5 Jahre 1.140%
6 Jahre 1.220%
7 Jahre 1.340%
8 Jahre 1.450%
9 Jahre 1.560%
10 Jahre 1.650%
11 bis 15 Jahre auf Anfrage

Jüngste Aktualisierung 18.12.2018, 11:51.  Die aufgeführten Zinssätze verstehen sich als Richtwerte bei guter Kundenbonität und Objektqualität. Die Zinssätze können jederzeit ändern. Alle Angaben ohne Gewähr.

Tipps

  • Mit der Option "auf Termin mit variabler Bezugsmöglichkeit" können Sie Ihren Hypothekarzins auch dann frühzeitig fixieren, wenn Sie den genauen Endtermin Ihres Bauprojekts noch nicht kennen.
  • Sichern Sie Ihre Angehörigen mit unserer Kollektiv-Todesfallversicherung ab.

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