Blicken Sie durch beim Kaufprozess und Bauablauf.

Blicken Sie durch beim Kaufprozess und Bauablauf.

Wenn Sie ein Eigenheim kaufen oder bauen, wenden Sie viel Geld dafür auf. Zudem sind verschiedene Parteien beteiligt. Wer den Durchblick hat, spart viel Zeit und Nerven. Erfahren Sie anhand der Grafiken und Listen, wie der Kauf oder Bau einer Immobilie abläuft.


Die wichtigsten Schritte

Details Kaufprozess und Bauablauf.

1. Interesse/Kaufabsicht

2. Grundstück und Liegenschaft beurteilen und bewerten (inkl. Prüfung Eintrag im Kataster der belasteten Standorte)

3. Prüfung und Finanzierungszusage durch die Bank und Unterzeichnung des Rahmenvertrages für die Gesamtfinanzierung

4. Einigung zwischen Käufer und Verkäufer

5. Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung

6. Bezahlung der Reservationsanzahlung aus Eigenmitteln des Käufers

Details Kaufprozess.

7. Beurkundung des Kaufvertrags beim Notariat durch Käufer und Verkäufer

8. Fixierung der/s Hypothekarmodelle/s und Unterzeichnung der darlehens- und bankspezifischen Verträge durch Käufer und Bank

9. Eigentumsübertragung beim Grundbuchamt durch Käufer und Verkäufer

10. Abschluss der Versicherungen (z. B. Gebäudeversicherung)

11. Zahlung des Kaufpreises durch die Bank zu Lasten der Eigenmittel sowie der Hypothek des Käufers

Details Bauablauf.

7. Beurkundung des Kaufvertrags beim Notariat durch Käufer und Verkäufer

8. Fixierung der Baufinanzierung (gem. Werkvertrag)

9. Eigentumsübertragung beim Grundbuchamt durch Käufer und Verkäufer (Landkauf)

10. Abschluss der Versicherungen (z. B. Bauzeitversicherung und Gebäudeversicherung)

11. Teilzahlungen gemäss Werkvertrag durch die Bank zu Lasten der Eigenmittel sowie der Baufinanzierung des Käufers

12. Fertigstellung des Eigenheims

13. Bezahlung des Restkaufpreises durch die Bank zu Lasten des Käufers aufgrund der Schlussabrechnung

14. Fixierung des Hypothekarmodells für die Endfinanzierung

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